一汽紅塔云南汽車制造有限公司位于云南省曲靖市麒麟區紫云北路755號、765號、775號（公司5號門南側）的三間閑置房屋向社會公開招租,歡迎有租賃意向的客戶到我公司踏勘實物后參與競報價。
1、房屋基本情況：招租房屋為一汽紅塔云南汽車制造有限公司在麒麟區紫云北路的三間街面房屋。分別為麒麟區紫云北路755號現門頭標識為億誠汽貿的房屋（房屋為局部二層鋼結構的臨時建筑，建筑面積594.68 ㎡ ）、麒麟區紫云北路765號現門頭標識為曲靖一弘的房屋（房屋為一層鋼結構的臨時建筑，建筑面積474.88 ㎡ ）以及麒麟區紫云北路775、777號（公司5號門南側）原藍艦皮卡直銷形象店（房屋為局部二層鋼結構的臨時建筑，建筑面積約1128.75 ㎡）。位置圖片如下：
2、承租方應具備的資格條件：
（1）依法注冊并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）意向承租人當前未被列入嚴重違法失信企業名單；或未被列入失信被執行人名單。
（3）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
（4）本項目不接受聯合體競價。
3、出租房屋用途：房屋用途不限（但不能用于我公司產品競品經營），自主經營，自負盈虧。
4、租賃價格：出租方設置租金最低限價：
（1）三間房屋整體租賃10元/ 月/㎡，年租金263797元；
（2）三間房屋分別租賃11元/ 月/㎡，年租金分別為：紫云北路755號（門頭標識為億誠汽貿）78498元；紫云北路765號（門頭標識為曲靖一弘）62684元、紫云北路775、777號（原藍艦皮卡直銷形象店）148995元。
出租方采取競價方式確定租賃價格，從租金最低限價往上競價，與出價高者簽訂《房屋租賃合同》。每個公告期內同等價格，優先考慮整體租賃意愿租戶。
租金遵循先行支付當年的租金后再使用房屋的原則，一年一付，現款支付；交納年租金20%的房屋租賃保證金。
5、租賃期限1年。
6、其他重要租賃條款：
（1）承租方對房屋的改造，涉及政府批準項目，相關的審批手續由承租方負責辦理，出租方予以協助，但因此造成的安全、環保、消防責任及行政處罰，由承租方自主負責；
（2）在租賃期間，出租方因工廠規劃調整、政府規劃變動、政府收儲等重大調整以及甲方生產經營發生重大變化等需要收回所租賃房屋的，出租方提前 90 日書面通知承租方后，出租方有權單方終止合同，出租方不承擔違約責任。出租方退還承租方尚未使用期間的租金。承租方的經濟損失由承租方自行承擔，出租方不承擔民事賠償責任及法律責任；
（3）因征收、拆遷產生的補償款歸出租方所有，與承租方無關；
（4）水費、電費、停車費、綠化環衛、垃圾運輸由承租方負責；另外與出租方簽訂供水、供電協議，價格按出租方外供價格執行；
（5）承租方自主開展經營活動，自主負責安全、環保、消防、傳染病防治、綠化環衛（含生活垃圾處置）等事項，如因上述事項給出租方聲譽、生產生活秩序造成影響，造成經濟損失的，承租方負責賠償出租方損失。
（6）承租方開展經營活動過程中發生的糾紛、造成的財產損失或者人身傷害由承租方負責處理，承擔全部民事賠償和法律責任；不得影響出租方正常生產經營，若因此給出租方造成的損失的由承租方進行賠償。
（7）承租方按承租區域做好人員、車輛、物流管理，不得影響出租方正常生產經營以及周邊居民日常生活。因此而產生的居民投訴、訴訟糾紛由承租方自行負責，給出租方造成損失的，承租方負責賠償。
（8）使用出租方的《房屋租賃合同》格式合同，合同文本見附件一。
7、另行簽訂《租賃項目安全管理協議書》。
8、招租流程：
（1）招租期限2024年4月18日至2025年3月31日。招租期間15日一個公告期。第一個公告期為4月18日至4月30日，以后每月的1-15日為一個公告期，每月的16-30日為一個公告期，以此類推。每個公告期內遞交報價單及交納交易保證金的可參與我公司本公告期的閑置房屋出租招租競價。
（2）現場踏勘：
意向承租人現場踏勘時間2024年4月18日至2025年3月25日。聯系人：施先生，聯系電話：0874-3143852、 13769842162。
（3）競價報名：
意向承租人將資質證明、營業執照副本復印件遞交到一汽紅塔公司綜合管理部進行資格審查。地址：云南省曲靖市麒麟區南寧北路368號一汽紅塔公司辦公大樓904號。聯系人：施先生，聯系電話：0874-3143852、 13769842162。資格審查通過后意向承租人自行下載《一汽紅塔公司紫云北路閑置房屋出租報價單（第一輪）》（報價單見附件二），按要求填寫、打印、簽章密封后遞交到一汽紅塔公司綜合管理部。
本次閑置房屋招租競價需交納交易保證金人民幣壹萬元整（10000元）。遞交報價單時，招租方提供交款銀行、賬號。競價報名及交易保證金交納截止時間：每月15日、30日公告期限到期日下午17:00前。
意向承租方存在以下行為, 出租方有權不予退還交易保證金：
①交納交易保證金后意向承租人撤銷報價文件的；
②不按出租方安排參加現場競價的；
③低于租金最低限價報價或者不報價的；
④取得購買資格后不按規定時間簽訂合同及未按約定時限支付交易價款的；
⑤其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和交易條件要求的。
交易保證金取得租賃資格后簽訂《房屋租賃合同》轉為租金，未中選的意向承租人的交易保證金在10個工作日內不計利息退還人民幣壹萬元整（10000元）。
（4）現場競價：
每個公告期限到期后3個工作日進行現場競價。參加競價的法人及自然人提供身份證復印件，非法人及自然人本人參加競價請出具授權委托書。
①公告期內有3家以上（含3家）參加競價，則進行二輪報價：
第一輪報價為紙質密封報價，意向承租人遞交的報價單現場開封公布。第一輪報價只能大于、等于年租金最低限價。報價高的前2家進入第二輪報價。若前2家有報價相同的情況，則報價相同的現場填寫報價單直至確定報價高的前2家。
第二輪報價采取現場公開競價的方式，第一輪報價高的先出價(若前2家報價相同, 抽簽決定誰先出價)，加價幅度為1000元的整數倍，2家輪流出價，出價時間30秒，直至2家中有1家不再出價，最后出價者取得租賃資格。
②公告期內若只有2家參加競價，則直接進入第二輪現場公開競價，競價方法同上。
③公告期內若只有1家參加競價，采取談判的方式確定租賃價格。
④公告期內若無意向承租人參與競價或者房屋未租出則進入下一個公告期，直至公告期內以上房屋租出或者2025年3月31日招租公告期限結束。
取得租賃資格3日內簽訂合同，逾期取消租賃資格，扣除競價保證金。由另一家報價高的意向承租人遞補租賃資格。依此類推，報價高者遞補租賃資格。
（5）確定承租人后，與承租人簽訂《房屋租賃合同》； 承租人交納房屋租賃保證金、支付房屋租金； 與承租人辦理房屋移交手續。
（6）發布招租成功公告。
此公告
一汽紅塔云南汽車制造有限公司
2024年4月 18日
